开发商未经过政府私自拆迁并与拆迁户签订拆迁补偿合同,约定一年回迁,但没有约定违约责任请问政府可以担责吗?
开发商未经过政府私自拆迁并与拆迁户签订拆迁补偿合同,约定一年回迁,但没有约定违约责任,(楼房如期竣工)可不按约定回迁补偿给我特定的门市及房屋造成合同违约,请问政府可以担责吗?(因为现在开发商资不抵债了)楼盘手续是先建后批。
其他答案
这种情况下需要区分政府与开发商的责任边界。开发商未经审批擅自拆迁属于违法行为，即便签订了补偿合同也缺乏法律效力。政府作为监管主体，对辖区内违法拆迁行为负有查处责任，但通常不会直接承担合同违约责任。回迁协议未约定违约责任确实存在法律风险，但相关规定对回迁期限有原则性要求。建议拆迁户可向住建部门投诉开发商违规行为，同时收集拆迁公告、补偿协议等证据材料。若开发商资金链断裂导致无法履约，可要求主管部门协调 展开
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