买的期房延期交付，开发商违约金太低怎么维权？

遇到期房延期交付且违约金过低的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。开发商违约时，购房合同是关键依据，建议先仔细核对合同中关于延期交付和违约金的条款。若违约金标准明显低于实际损失，可主张调整，相关规定明确违约金不足以弥补损失时，受害方有权要求增加。与开发商协商是首选方式，通过书面函件明确提出合理诉求，要求提高补偿标准或提供其他补救措施。协商过程中注意保留沟通记录，这些材料在后续维权中能作为证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调解。法律途径也是有效手段，准备好购房合同、付款凭证、延期通知等材料，向法院提起诉讼。司法实践中，法院会根据实际损失、合同履行情况等因素综合判定违约金是否合理。需要注意诉讼时效问题，逾期可能丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起