购房合同存在欺诈的常见情形有哪些？

购房合同欺诈情形主要有以下几种表现：开发商隐瞒房屋真实情况较为常见，比如将抵押房、查封房当作正常房源出售，或者夸大配套设施、学区资源等虚假宣传。合同条款设置陷阱也需要警惕，有些开发商会在补充协议中夹带免除自身责任的条款，或者模糊交房标准、违约责任等重要内容。价格欺诈也时有发生，通过虚假折扣诱导购房者签约，后期再加收各种名目的费用。阴阳合同问题在二手房交易中较为突出，买卖双方签订不同价格的合同用于网签备案和实际履行，这种行为不仅损害国家税收，还会导致后续纠纷。部分中介机构会利用信息不对称，隐瞒房屋存在的质量问题或权属争议，甚至伪造业主委托书进行无权代理。遇到这类情况要注意保留宣传资料、沟通记录等证据，仔细核对合同条款与口头承诺是否一致。对于明显低于市场价的房源要保持警惕，查验房产证原件并到登记部门查询抵押查封情况。发现欺诈行为可向住建部门投诉或通过法律途径维权，注意维权时效一般为知道受欺诈之日起一年内。- AI整理生成 - 收起