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2025-07-22 16:05
来自北京市
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拆迁安置房和商品房的产权期限本质上没有区别，我国住宅类房屋的土地使用权期限均为70年，从开发商取得土地使用权开始计算。两者的核心差异在于取得方式和交易限制。安置房是政府对被拆迁人的补偿性住房，土地性质通常为划拨，需补缴土地出让金才能转为出让性质，获得完整产权。商品房则是开发商通过招拍挂取得土地后开发销售，土地性质直接为出让。安置房在交易时往往受到政策限制，比如规定5年内不得上市交易，部分地区还要求 展开
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