夫妻共同用公积金买房，离婚后怎么处理？

夫妻共同使用公积金贷款购房，离婚时处理方式主要看双方协商结果或法院判决。若房产登记为共同共有，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑还款贡献、子女抚养等因素。公积金贷款部分需要特别注意，贷款合同不会因离婚自动变更，双方需与公积金管理中心协商调整还款人。如果一方继续持有房产，通常需要补偿另一方已支付的公积金部分，并办理贷款人变更手续。房产市场价值评估很关键，建议委托专业机构出具评估报告。对于公积金账户余额分割，相关规定明确婚前缴存部分属个人财产，婚后缴存部分按夫妻共同财产处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割方案。整个处理过程涉及房产过户、贷款变更等多个环节，建议提前做好规划。- AI整理生成 - 收起