买房遭遇开发商欺诈该怎么维权？

遇到开发商欺诈行为，购房者要保持冷静并注意收集证据。购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等都是关键材料，建议尽快对房屋现状进行拍照或录像固定证据。可以向当地住建部门投诉举报，由行政机关调查处理。如果涉及虚假宣传，还可向市场监管部门反映情况。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。要注意维权时效，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。在维权过程中，要注意区分一般违约与欺诈的界限，欺诈需符合故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的要件。对于重大欺诈行为，除民事责任外，开发商还可能承担行政处罚甚至刑事责任。建议根据纠纷具体情况，选择最合适的维权途径。- AI整理生成 - 收起