专家：稳楼市不可以半途而废。部分城市放宽限购限贷后，房价出现波动迹象，政策宽松与稳定预期之间该如何平衡？地方调控还有哪些优化空间？

专家强调稳楼市需持续努力，不可半途而废。面对部分城市放宽限购限贷后房价的波动，政策宽松与稳定预期之间的平衡至关重要。地方调控可在精准施策上下功夫，如根据城市实际情况灵活调整政策力度，避免“一刀切”。同时，加强市场监管，打击投机行为，维护市场秩序。此外，应进一步优化公积金政策，提高使用效率，减轻购房者负担。长远来看，推动房地产行业从规模扩张向品质提升转变，注重“好房子”建设和城市更新，以实现房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

当前楼市调控需兼顾短期市场稳定与长期健康发展。政策宽松确实能提振市场信心，但需警惕局部过热风险。建议采取差异化措施：对库存压力大的城市可适度放宽限购限贷，同时配套房价备案指导机制，防止价格大起大落；对热点城市则应保持政策定力，通过增加土地供应、完善共有产权房等方式疏导需求。地方调控可优化公积金使用范围，支持新市民和改善型需求，并强化二手房交易透明度，避免信息不对称引发的市场波动。 未来政策重点应转向供给端改革，通过城市更新提升存量房品质，而非单纯刺激成交量。建立动态监测体系很重要，可根据月度数据微调政策工具箱，例如灵活调整预售资金监管比例。既要给刚需合理支持，也要守住"房住不炒"底线，通过租购并举等长效机制实现软着陆。- AI整理生成 - 收起