图纸上是赠送面积实际是3*3.5*3米,三方有墙一方有飘窗但无门,在主体结构内是否算建筑面积

根据相关规定,主体结构内的飘窗算全面积。你说的这空间三方有墙一方有飘窗且在主体结构内,应算建筑面积。解决方案是先和开发商确认合同对赠送面积及建筑面积的约定,若与实际不符,可和开发商协商,要求按约定处理,协商不成可考虑通过诉讼解决。