代办房产证和土地证靠谱吗？

代办房产证和土地证存在一定风险，需要谨慎对待。正规办理流程要求产权人亲自到场或出具经过公证的委托书，代办机构若无法提供完整法律文件，可能导致产权纠纷。市场上部分中介宣称"包办""快办"，往往通过虚构材料或违规操作达成，这种证件后期可能被认定为无效。办理两证的核心材料包括购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等，这些都必须由权利人本人提供。如果确实需要委托代办，建议选择正规律师事务所或房管局备案的中介机构，并办理具有法律效力的委托公证手续。要注意查看代办机构的资质证明，避免选择无固定办公场所的"皮包公司"。产权证办理过程中，各地房管部门都有明确的收费标准和办理时限，遇到要求额外支付"加急费""疏通费"的情况务必提高警惕。完成办理后，可通过房管局官网或线下窗口查验证件的真伪。记住，任何承诺"走后门""特事特办"的代办服务都涉嫌违法，可能给产权人带来严重后果。- AI整理生成 - 收起