夫妻共同还房贷的房子，离婚后该归谁？

夫妻共同还贷的房产归属问题需要综合考虑购房时间、出资情况和产权登记等因素。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。婚前购买的房产若登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时双方可以协商处理房产归属，协商不成由法院判决。获得房产的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分。剩余贷款通常由获得房产的一方承担，需注意银行是否同意变更贷款人。房产登记情况很重要，但并非唯一依据。法院会结合购房目的、出资比例、婚姻存续时间等情况综合判定。若涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证明材料。建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起