租房签的合同到底有没有法律效力？

租房合同具有法律效力，只要符合几个基本条件。合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者合法主体，合同内容不能违反相关规定，也不能损害社会公共利益。租金、租期、房屋用途等关键条款需要约定明确，双方签字或盖章后即产生约束力。现实中常见的情况是，房东和租客自行拟定的简单合同同样有效，但建议使用正规的房屋租赁合同范本。要注意的是，房屋转租必须取得原房东书面同意，否则可能导致合同无效。如果遇到"二房东"转租，务必核实其是否有权转租。合同签订后，双方都应保存好原件。出现纠纷时，这是维护权益的重要凭证。即便没有办理备案登记，只要合同本身合法，就不影响其法律效力。不过部分地区要求办理租赁备案，这更多是行政管理要求，与合同效力无关。- AI整理生成 - 收起