夫妻共同还房贷，财产怎么分才公平？

夫妻共同偿还房贷的情况，财产分割需要综合考虑实际出资、产权登记和婚姻存续期间等因素。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产处理，离婚时可协商分割比例，协商不成由法院根据还贷贡献、婚姻时长等情况判决。若登记在一方名下，只要能证明共同还贷事实，非登记方有权主张补偿已还贷部分及对应增值。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证。婚前购房婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需补偿对方婚后还贷及增值部分。具体计算方式各地有差异，通常按还贷总额占房屋总价比例，结合当前市场价核算补偿金额。值得注意的是，房产分割还要结合子女抚养、过错方认定等因素综合考量。若涉及复杂财产纠纷，建议提前做好证据保全，必要时通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起