买二手房能用公积金贷款吗？

购买二手房可以使用公积金贷款，但需要满足一定条件。公积金贷款对二手房房龄有要求，通常不得超过20年，部分城市放宽到25年，具体标准需咨询当地公积金管理中心。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，且账户状态正常。贷款额度方面，一般不超过房屋评估价的70%，同时受当地公积金贷款最高限额限制。二手房公积金贷款流程比新房稍复杂，需要先进行房产评估。评估价往往低于市场成交价，这意味着实际贷款额度可能低于预期。办理时需提供购房合同、房产证、评估报告等材料，整个流程通常需要1-2个月。部分城市对公积金贷款购买二手房的面积、单价也有要求，购买前最好先了解清楚当地政策。需要注意的是，如果卖家还有贷款未结清，需要先解押才能交易，这时买家要特别注意资金安全。公积金贷款利率较低，能有效减轻还款压力，建议符合条件的购房者优先考虑。具体操作可向当地公积金管理中心咨询，他们会根据最新政策给予专业指导。- AI整理生成 - 收起