离婚时夫妻共同房贷怎么分割？

离婚时夫妻共同房贷的分割需要结合房产归属和还贷情况来处理。如果房产是婚后购买且登记在双方名下，通常认定为共同财产，房贷也属于共同债务。双方可以协商由取得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产归属方面，法院会考虑双方的实际需求、子女抚养情况以及还贷能力等因素。如果一方获得房产，需要办理过户手续并重新与银行签订贷款合同，将另一方从债务中解除。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由某一方承担，若该方未按时还款，银行仍有权向另一方追偿。对于尚未还清的贷款，建议双方在离婚协议中明确约定还款责任和违约条款。实际操作中可能涉及银行审批流程，最好提前与贷款银行沟通。若房产存在较大增值，分割时还需考虑增值部分的补偿问题。- AI整理生成 - 收起