商铺涨价房东想收回怎么办？

商铺租赁期间遇到房东因租金上涨要求收回的情况确实棘手。从租赁合同角度看，合同期内房东无权单方面解除合同，除非合同中有明确约定涨价或收回条款。若合同未到期，租户可坚持按原合同履行，这是受法律保护的正当权利。遇到房东强行收房时，租户应当保存好租赁合同、缴费凭证等证据材料。如果房东采取断水断电等不当手段，可以留存视频照片作为维权依据。建议先与房东协商，必要时可向当地居委会或街道办申请调解。对于合同即将到期的情况，房东确实有权调整租金。此时租户需要评估周边商铺租金水平，与房东协商合理涨幅。若无法达成一致，可考虑在合同到期前寻找新铺面，避免经营中断。装修投入较大的租户，可在签约时争取更长的租赁期限，或约定优先续租权来规避风险。- AI整理生成 - 收起