房贷没还清就离婚，房子到底归谁？

房贷未还清的房产在离婚时如何处理，需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，双方可协商归属；协商不成的，法院可能根据实际情况判决产权归属，获得产权的一方需承担后续还贷责任。 如果双方都主张房产所有权，法院会优先考虑子女抚养、居住需求等因素。若均无明确优势，可能通过竞价方式确定归属。需要注意的是，未还清贷款的房子过户需银行同意，实践中需先结清贷款或与银行协商变更还款人。建议离婚时明确约定房产分割和还贷责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起