精装房空置10年漏水淹楼下，责任该谁担？物业开发商要赔吗？
买了精装房十年没住过，现在楼下说我家漏水把他们淹了，可能是阳台堵头坏了。这种情况责任怎么分？物业和开发商要不要负责？主要想知道维修费和赔偿该谁出，比例怎么算。
其他答案
精装房空置多年后出现漏水问题，责任划分需要结合具体情况分析。开发商通常对房屋主体结构承担保修责任，防水工程一般有5年质保期，若漏水因施工质量缺陷导致且仍在保修期内，开发商需负责维修并赔偿损失。超过保修期后，除非能证明是房屋本身存在隐蔽性质量缺陷，否则开发商责任较小。物业公司主要负责公共区域维护，若漏水因公共管道破损或维护不当造成，物业需担责；若是业主专有部分问题，物业仅负协调义务。房屋长期空置不能 展开
2025-07-20 00:31
来自北京市
AI整理生成
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