村里买的房子没过户，光有合同和见证人签字算数吗？
我在本村买了房，双方签了合同也有见证人，但一直没办过户手续。这种情况法律认可吗？会不会有风险？
其他答案
村里房屋买卖仅凭合同和见证人签字存在较大法律风险。根据相关规定，农村宅基地房屋交易需同时满足三个条件：买卖双方需为同一集体经济组织成员、需经村委会同意、必须办理产权过户登记。见证人签字仅能证明交易事实，无法替代过户的法律效力。若未完成过户手续，原产权人仍可主张房屋权利，遇到拆迁补偿等情况容易引发纠纷。建议尽快补办过户，需携带原产权证、买卖协议、双方身份证明及村委会同意证明，到当地不动产登记中心办理 展开
2025-07-20 00:54
来自北京市
AI整理生成
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