买房遭遇欺诈如何维权？

遇到购房欺诈时，维权需要把握几个关键环节。收集证据是维权的基石，包括购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、沟通记录等，这些材料能证明对方存在虚假承诺或违约行为。与开发商协商是第一步，通过书面函件明确提出诉求，要求退房或赔偿，注意保留沟通记录。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查。对于虚假宣传等问题，市场监管部门也有权查处。行政调解往往能促成快速解决，且成本较低。当行政途径效果不理想时，向法院提起诉讼是最终手段，此时需要准备完整的证据链，必要时可申请财产保全。特别注意维权时效问题，从知道权益受损之日起算，超过法定期限可能丧失胜诉权。重大误解或欺诈情形下，撤销权的行使期限也有严格规定。遇到精装房缩水、学区房承诺不兑现等典型纠纷，建议咨询专业机构评估损失金额，这对确定索赔标准很重要。整个过程保持理性维权，避免过激行为反而使自己陷入被动。- AI整理生成 - 收起