租房发现实际面积比合同小怎么办？

遇到租房面积与合同不符的情况，建议先核对房屋产权证或测绘报告上的建筑面积。若确实存在明显差异，可与房东协商处理。通常有两种解决方式：一是按实际面积重新计算租金，退还多收部分；二是协商解除合同。协商时注意保留房屋现状照片、测量记录等证据。若协商不成，可向当地住房租赁管理部门投诉，或通过调解组织介入。根据相关规定，房东故意隐瞒房屋真实情况构成违约，租客有权要求赔偿。实际操作中，面积误差在3%以内的纠纷较难主张权利，建议重点核对卧室等主要功能区的实际使用面积。签订新租房合同时，应将房屋面积、格局等关键信息写入合同附件，最好附上户型图并由双方签字确认。租金支付建议与房屋实际交付状态挂钩，避免一次性支付长期租金。- AI整理生成 - 收起