开发商违约不交房，业主能要哪些赔偿？

开发商逾期交房属于合同违约行为，业主可以主张多项合法权益。根据商品房买卖合同约定，开发商通常需按日支付违约金，具体比例看合同条款，一般是已付房款的万分之三至万分之五。若违约金过低，业主可要求调整至实际损失水平。除违约金外，业主还能主张因延期收房产生的租房费用、额外交通费等实际损失。对于长期烂尾项目，业主可要求解除合同，要求返还购房款及利息，并索赔损失。需要注意的是，维权过程要保留购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。遇到开发商资金链断裂的情况，业主可联合起来通过法律途径维护权益，必要时申请财产保全。- AI整理生成 - 收起