拖欠物业费被物业公司起诉怎么办？

遇到物业费拖欠被起诉的情况，建议主动与物业公司协商解决。拖欠物业费确实可能面临法律风险，但多数情况下物业公司更希望尽快收回欠款而非走诉讼程序。可以尝试与物业沟通分期付款或减免部分滞纳金，很多物业公司会接受这种和解方式。如果已经进入诉讼程序，需要准备好相关证据材料。比如能证明物业服务存在重大瑕疵的照片、视频等，或者因房屋空置等特殊原因导致未缴纳物业费的证明材料。法院在审理时会综合考虑物业服务质量与业主履约情况作出裁判。平时要注意保留物业服务质量不达标的证据，催缴通知等书面材料也要妥善保管。根据相关规定，业主不能单纯以未享受或无需接受物业服务为由拒缴物业费，但物业服务质量明显不达标的情况可以主张减免。- AI整理生成 - 收起