分析师：房地产救市又要大升级了，未来房价走势会如何分化？哪些城市或区域可能率先企稳？

根据提供的信息，未来房价走势预计将继续分化。一线城市如上海，因豪宅项目拉动，新房价格可能率先企稳甚至上涨，而其他多数城市新房及二手房市场仍面临调整压力。政策层面的持续宽松，如5年期LPR降至历史低位及公积金新政，或为市场带来一定支撑。率先企稳的城市或区域可能集中于一线城市及部分经济发达、人口流入的二线城市，这些地区改善型需求较为旺盛，"好房子"更受欢迎，有望成为市场复苏的先行者。整体而言，未来房价走势分化明显，市场调整仍将持续。- AI整理生成 - 收起

当前楼市分化本质是供需关系和购买力差异的体现。未来房价走势将呈现"核心城市优质资产抗跌、非核心区域持续承压"的特征。一线和强二线城市的核心地段，特别是拥有优质教育、医疗资源和产业支撑的区域，因改善型需求集中释放可能率先企稳。上海、北京等城市的高端住宅市场已显现韧性，这类资产受政策宽松和通胀预期影响，仍具保值属性。部分人口持续流入、库存去化周期合理的省会城市，如成都、杭州等新一线城市，在公积金政策优化和信贷支持下也有望逐步回暖。而三四线城市受制于人口外流和库存压力，调整周期可能延长。需注意政策效果存在滞后性，市场信心的修复仍需时间。- AI整理生成 - 收起