开发商遇到楼盘烂尾会面临哪些经济损失？

开发商遇到楼盘烂尾时，经济损失主要体现在几个方面。土地成本是前期投入的大头，拿地时支付的出让金、契税等费用一旦项目停滞，这些资金就长期积压无法回笼。工程建设方面，施工单位的垫资、材料供应商的货款可能形成债务链，开发商需承担违约金或诉讼风险。预售阶段若已收取购房款，不仅要面临退房退款压力，还可能因延期交付支付赔偿金。项目停滞期间，财务成本会持续增加，包括贷款利息、管理费用等日常支出。此外，企业商誉受损会导致后续项目销售困难，融资渠道也可能被收紧。若最终进入破产程序，资产处置价格往往大幅低于市场价，进一步放大损失。- AI整理生成 - 收起