租房押金能抵拖欠的房租吗？房东会怎么处理？

租房押金和房租在法律性质上是不同的。押金主要用于担保租客履行租赁合同义务，比如房屋损坏赔偿等，而房租是使用房屋的对价。如果租客拖欠房租，房东不能单方面直接用押金抵扣。根据相关规定，房东需要先与租客协商，达成书面补充协议后，才能将押金转为房租。实际操作中，房东通常会先催缴房租。若租客长期拖欠，房东有权解除合同并要求租客搬离。此时押金需先用于抵扣租客欠付的房租、水电费等，剩余部分应退还租客。如果押金不足以覆盖欠款，房东可以通过协商或法律途径追讨差额。需要注意的是，房东不得擅自扣留押金，必须提供明确的费用清单。为避免纠纷，建议在签订租赁合同时就明确押金和房租的处置方式。遇到争议时，双方可寻求街道办或居委会调解，必要时通过法律程序解决。租客要保留好缴费凭证，房东也应当出具收款证明，这对双方都是保障。- AI整理生成 - 收起