签了购房合同却办不下房产证，我该怎么维权？

购房合同签订后无法办理房产证的情况确实令人困扰，这种情况通常与开发商手续不全或违规操作有关。遇到这类问题，建议先查看购房合同中关于产权登记的条款约定，一般会明确办理房产证的时限和违约责任。若开发商存在违约行为，可以先通过书面函件催告其履行办证义务，并保留好相关证据。开发商逾期未办理房产证时，业主有权要求其承担违约责任。根据相关规定，合同有约定的按约定执行，没有约定的可以参照已付购房款总额计算违约金。若因开发商原因导致根本无法办理产权登记，比如土地手续不合法、房屋被抵押等情况，购房者甚至可以主张解除合同并要求赔偿损失。实际操作中建议分步骤处理：先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径维权。要注意收集购房合同、付款凭证、催告证据等材料，这些在维权过程中都至关重要。如果开发商已不具备履约能力，要及时考虑财产保全措施，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起