贷款买房必须夫妻双方都到场签字吗？

贷款买房是否需要夫妻双方到场签字，主要取决于房产登记方式和贷款类型。如果房产登记为夫妻共同财产，银行通常会要求双方共同签署贷款合同，因为婚后购房即使只登记在一方名下，债务也可能被视为共同债务。若是婚前个人购房且登记在一方名下，理论上可以单独申请贷款，但部分银行出于风险控制考虑，仍会要求配偶签署知情同意书。对于公积金贷款，各地政策差异较大。多数城市规定已婚人士申请公积金贷款必须夫妻共同办理，因为公积金账户属于职工个人财产，但贷款额度计算会参考家庭总收入。商业贷款相对灵活，但若涉及共同还款，银行基本都会要求配偶签字确认。实际操作中要注意，即便房产证只写一方名字，婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权主张补偿。签署贷款合同时若一方无法到场，可办理公证委托手续，但需提前与银行确认是否认可。不同银行的具体要求可能存在细微差别，建议办理前详细咨询贷款经理。- AI整理生成 - 收起