离婚分房产要注意哪些举证要点？

离婚时房产分割的举证关键在于明确产权归属和出资情况。夫妻共同财产通常指婚后购置的房产，不论登记在谁名下，原则上应均等分割。若主张房产属于个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证据证明系婚前个人全款购买，或婚后由父母出资且明确约定为赠与子女一方。对于贷款购房，需区分首付与还贷部分。婚前首付属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。银行流水、还款记录是重要证据。若涉及父母资助，转账记录和书面约定能帮助认定资金性质。房产登记信息具有公示效力，但并非唯一依据。若存在借名买房等情况，需提供代持协议、实际出资证明等材料。装修投入、税费缴纳凭证等也可能影响分割比例。在争议较大时，建议通过专业评估确定房产现值。- AI整理生成 - 收起