买的小产权房要是被拆了，能拿到补偿款吗？

小产权房在法律上属于没有完整产权的房屋，这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。遇到拆迁时能否获得补偿，主要看当地政策如何规定。有些地方会给予适当补偿，但标准往往低于正规商品房；也有些地方可能不予补偿，因为小产权房本身就不受法律保护。购买小产权房存在较大风险，这类房产无法办理抵押贷款，交易时也不能正常过户。如果遇到土地征收或城市规划调整，购房者权益很难得到保障。建议慎重考虑购买小产权房，即便价格便宜也要权衡风险。已经购买的可以关注当地拆迁政策动向，必要时通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起