上海群租房认定标准

群租房是指将原有房屋结构进行改造，分割成多个独立空间出租的行为。上海对群租房的认定主要考虑三个方面：居住人数、改造情况和安全隐患。一套住宅内居住人数超过规定标准，比如人均居住面积低于5平方米，就可能被认定为群租房。擅自改变房屋结构，比如打隔断、增设卫生间等违规改造行为也是重要认定依据。存在消防隐患、治安问题等情况的出租房同样可能被认定为群租房。群租房存在较大风险，租客权益难以保障。这类房屋往往存在安全隐患，发生火灾等事故时逃生困难。改造后的房屋隔音差、卫生条件恶劣，居住体验不佳。一旦被查处，租客可能面临限期搬离的情况，造成经济损失。建议租房时查看房产证原件，确认房屋未被违规改造，选择正规中介机构，避免租住群租房。房东也应注意合规出租，违规群租可能面临行政处罚。 收起