购房在前却被开发商抵押房产，起诉两审都败诉怎么办？
我买房时签了购房协议，后来开发商把整栋楼抵押给金融机构。我的购房时间比抵押早，但起诉后一审二审都败诉了。这种情况该怎么维护权益？是不是抵押登记效力更强？需要准备哪些新证据？
其他答案
遇到这种情况确实令人焦虑，但仍有法律途径可以尝试。开发商将已售房产抵押属于违规行为，购房者权益受相关规定保护。建议先调取房屋备案登记信息，确认购房合同签订时间与抵押登记时间的先后顺序。若购房合同确实早于抵押登记，可向上一级法院申请再审或向检察机关申请抗诉。开发商隐瞒抵押事实销售房屋可能构成欺诈，可考虑同时提起民事诉讼要求赔偿损失。收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据尤为重要。如果开发商资金 展开
2025-07-16 02:00
来自北京市
AI整理生成
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