拆迁安置房办理房产证的费用构成相对明确，主要包含以下几类支出。契税方面，首套房面积在90-144平方米的按1.5%税率缴纳，107平米符合该档标准，需按房屋核定价格的1.5%计算。登记费住宅类一般为80元/套，这是固定收费项目。测绘费根据地方标准收取，多数地区在1-2元/平方米，107平米约需100-200元。维修基金比例由地方政府制定，新建商品房通常按购房款的2-3%缴纳，安置房可能参照执行或另 展开
拆迁安置房办理房产证的费用构成相对明确，主要包含以下几类支出。契税方面，首套房面积在90-144平方米的按1.5%税率缴纳，107平米符合该档标准，需按房屋核定价格的1.5%计算。登记费住宅类一般为80元/套，这是固定收费项目。测绘费根据地方标准收取，多数地区在1-2元/平方米，107平米约需100-200元。维修基金比例由地方政府制定，新建商品房通常按购房款的2-3%缴纳，安置房可能参照执行或另有规定。需要特别注意的是，拆迁安置房的计税基数并非市场价，而是按照相关规定核定的价格，这个价格通常低于市场交易价。如果拆迁时已对差价进行过补偿结算，可能影响最终缴税基数。办理前建议到不动产登记中心调取《房屋登记告知单》，里面会详细列明应缴费用明细。部分城市对拆迁安置房有税费减免政策，比如契税减免或个税优惠，可向拆迁实施单位咨询具体政策。所有费用缴纳后，凭完税证明和拆迁协议等材料即可申请登记。 收起
