夫妻分居一年多想离婚，需要注意哪些事项？

夫妻分居期间涉及房产分割需特别注意几个关键点。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记信息，婚后共同还贷部分通常视为共同财产。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或登记双方名字，则需协商分割比例。财产分割建议先协商解决，双方可签订书面协议并办理公证。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对认定财产性质至关重要。对于仍在还贷的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人。若房产最终判给一方，获得方需补偿对方已还贷款及增值部分。实际操作中可能涉及评估作价，建议选择双方认可的评估机构。分居期间新增的房产价值变动，原则上仍属于共同财产范围。- AI整理生成 - 收起