买了有产权证但过不了户的二手房该怎么办？
遇到这种情况先别慌！首先要搞清楚不能过户的具体原因，常见的有：卖方贷款未结清、房屋被查封、政策限制等。建议先查看产权证真伪，再到房管局查档确认房屋状态。如果是卖方原因导致的，可以协商解约或起诉；如果是政策问题，可能需要等限制解除。最好找个专业律师帮你分析具体情况。
其他答案
遇到有产权证但无法过户的二手房，需要先查明具体原因。常见情况包括房屋被抵押、查封，或存在共有人未同意出售等法律障碍。建议立即到房管局查询房屋登记簿，确认房屋状态是否正常。若能查到限制信息，可与卖方协商解除限制后再办理过户。若卖方存在债务纠纷导致房屋被查封，需待案件解决后才能继续交易。此时要保存好购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维护权益。对于贷款购房的情况，银行通常要求过户完成后才放款， 展开
2025-07-15 07:02
来自北京市
AI整理生成
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