房产证过户申请怎么写？需要注意哪些要点？

房产证过户申请书需要包含买卖双方基本信息、房屋具体情况、过户原因等内容。申请书抬头写明提交的登记机构名称，正文部分需列明房屋坐落位置、产权证号、建筑面积等关键信息，并明确表述过户意愿。双方身份证复印件、原房产证、买卖合同等材料要作为附件一并提交。办理过程中要特别注意核实房屋是否存在抵押或查封情况，这类房屋暂时不能过户。税费计算要准确，不同性质的房屋适用税率有差异，普通住宅和非住宅的契税标准就不一样。如果房屋是夫妻共同财产，必须夫妻双方共同到场签字确认。部分地区对购房资格有限制，要提前确认买方是否符合当地购房政策。过户完成后要及时办理水电煤气等配套服务的户名变更，避免后续使用中出现麻烦。整个流程中所有签字必须本人亲自签署，委托他人代办需要提供经过公证的授权委托书。保存好过户过程中的各项凭证和缴费单据，这些都是重要的法律文件。- AI整理生成 - 收起