买房卖房没签合同怎么办？

在房产交易过程中，若未签订书面合同，但双方已实际履行部分义务（如支付定金、交付房屋等），可能构成事实合同关系。这种情况下，建议尽快补签书面合同，明确交易细节，避免后续纠纷。 若卖方或买方拒绝补签合同，需根据实际证据（如转账记录、聊天记录、证人证言等）证明交易合意和履行情况。根据相关规定，口头协议在证据充分时也可能被认可，但举证难度较大，尤其是涉及大额房产交易时，书面合同仍是保障权益的核心依据。 对于买方而言，若已支付款项但未签订合同，需注意保留付款凭证及交易沟通记录。若卖方违约，可主张返还已付款项或要求继续履行；若自身希望退出交易，需根据双方协商或证据情况判断是否需承担违约责任。 房产交易涉及金额大、流程复杂，无论处于何种阶段，书面合同都是规避风险的关键。遇到争议时，可向当地住房管理部门或专业机构咨询，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起