买房签完合同后违约会有什么后果？

违约后果主要取决于合同具体约定和实际情况。如果买方单方面违约，通常需要承担合同约定的违约金，金额一般为总房款的10%-20%。若已支付定金，卖方有权没收定金；若已支付首付款，卖方可能要求双倍返还定金或追偿实际损失。卖方违约同样需承担违约责任，买方可以要求双倍返还定金或继续履行合同。走司法程序时，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度等因素。值得注意的是，二手房交易中若房价波动较大，违约方可能面临更高赔偿。建议签约前仔细阅读违约条款，对于大额房产交易，最好通过资金监管等方式降低风险。若因贷款审批不通过等客观原因违约，需及时与卖方协商，部分情况可依据"不可归责于双方的事由"解除合同。但单纯的市场价格变化、个人经济状况改变等主观原因，通常不能免除违约责任。- AI整理生成 - 收起