公积金贷款能贷多少？额度怎么算？

公积金贷款额度受多个因素影响，各地政策有所不同。一般来说，贷款额度主要与公积金账户余额、缴存年限、当地最高限额以及购房情况相关。大部分城市采用账户余额倍数计算法，通常是账户余额的10-20倍，但最高不超过当地规定的个人或家庭贷款上限。比如某地规定个人最高贷60万，家庭最高贷120万，即使计算出的额度超过这个数，也只能按上限执行。缴存时间也很关键，有些城市要求连续缴存满6个月或12个月才有资格申请。对于夫妻共同贷款，可以合并计算双方公积金账户余额和缴存基数。需要注意的是，最终审批额度还会参考房屋总价，通常公积金贷款不得超过房屋评估价的70%-80%。不同城市对二套房贷款额度会适当降低，首套房一般能获得更高额度。建议直接咨询当地公积金管理中心，他们会有更精准的计算公式和政策解释。实际操作中，工作人员会根据你的缴存记录、购房合同等材料进行综合评估。- AI整理生成 - 收起