什么样的租房合同会被认定为无效？

租房合同无效的情形主要有以下几种：一是合同主体不合法，比如出租方并非房屋真正产权人，也没有获得产权人授权；二是合同内容违法，比如出租的房屋属于违章建筑，或者合同条款违反相关规定；三是合同签订过程存在问题，比如一方以欺诈、胁迫手段迫使对方签订合同。此外，如果租房合同损害社会公共利益，比如将房屋出租用于非法活动，这样的合同也是无效的。合同无效后，双方需要返还已取得的财产。承租人应当搬离房屋，出租人则需要退还已收取的租金和押金。如果因为合同无效造成损失，有过错的一方要承担赔偿责任。建议在签订租房合同时，务必核实房屋产权证明，查看房屋实际状况，确保合同条款合法合规。- AI整理生成 - 收起