买二手房原房主年事已高，5年后办证时担心老人不在了怎么办？
我刚买了套二手房，但房产证要5年后才能办理。现在卖房的老太太年纪很大了，很担心到时候老人不在了影响办证，这种情况该怎么提前防范风险呢？
其他答案
购买二手房遇到原房主年事已高的情况，确实需要提前做好风险防范。房产交易的核心是确保产权顺利过户，建议在签约时就明确约定过户时间及违约责任。实际操作中可以通过以下方式降低风险：在签订买卖合同时，要求所有继承人到场签字确认，若老人有配偶或子女，需共同签署同意出售文件。同时可约定由买方暂时保管房产证原件，并到不动产登记中心查询房屋是否存在抵押、查封等情况。付款方面建议采用资金监管方式，留足尾款待过户完成 展开
2025-07-14 01:37
来自北京市
AI整理生成
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