法院拍卖房欠的取暖费该谁付？拍卖公告会写清楚吗？

法院拍卖房产时涉及的欠缴取暖费问题，通常由买受人承担。拍卖公告一般会列明房产存在的欠费情况，但具体表述可能不够详尽。竞买人需要特别注意，法院发布的拍卖公告和竞买须知中，关于税费、欠费承担的条款往往有明确约定，这些费用通常不在拍卖成交价内，需要另行支付。实际操作中，建议竞买人提前到供暖单位查询欠费金额，这部分费用属于房产附属债务。有些地方法院会在拍卖前协调相关部门出具欠费明细，但并非所有地区都能做到这么细致。如果拍卖公告中未明确提及取暖费问题，买受人可以依据相关规定主张知情权，要求法院或辅助机构提供完整信息。竞买这类房产时，务必仔细阅读拍卖文件，必要时咨询专业人士。欠缴的取暖费虽然金额可能不大，但累积多年加上滞纳金也可能成为不小的负担。有些买受人因为忽视这类细节，导致实际购房成本远超预期，这种情况在拍卖房产交易中并不少见。- AI整理生成 - 收起