欠债人只有一套房，法院能强制执行吗？

关于欠债人唯一住房能否被强制执行的问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，如果被执行人名下只有一套住房，法院原则上可以查封该房产，但执行过程中会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。法院在处置唯一住房时通常会采取灵活方式，比如给予6-8个月的宽限期用于搬迁安置，或者从拍卖款中扣除5-8年租金作为安置费用。如果房产明显超出居住需求（如豪宅或大面积房产），法院更可能启动拍卖程序。值得注意的是，若该房产是通过贷款购买且已设定抵押，银行作为抵押权人有权主张优先受偿。这种情况下，即使是被执行人唯一住房，法院也会支持抵押权人的合法诉求。建议遇到此类情况时，主动与法院沟通协商，争取达成执行和解。- AI整理生成 - 收起