根据您描述的情况,我理解您的主要问题是:父母分家给您建的房子,因小姑户口迁入并成为户主,导致房产证登记在她名下。这种情况确实比较复杂,我来帮您分析一下:首先需要明确几个关键点:1. 农村房屋权属一般以宅基地使用权为基础,而宅基地使用权通常与户主身份相关联。但房屋所有权和宅基地使用权是两个不同的权利。2. 您提到房子是父母分家时给您建的,这个建房过程是否有书面协议或见证人?建房资金是谁出的?这些事实 展开
根据您描述的情况,我理解您的主要问题是:父母分家给您建的房子,因小姑户口迁入并成为户主,导致房产证登记在她名下。这种情况确实比较复杂,我来帮您分析一下:首先需要明确几个关键点:1. 农村房屋权属一般以宅基地使用权为基础,而宅基地使用权通常与户主身份相关联。但房屋所有权和宅基地使用权是两个不同的权利。2. 您提到房子是父母分家时给您建的,这个建房过程是否有书面协议或见证人?建房资金是谁出的?这些事实对确权很重要。3. 小姑成为户主后办理房产证,要看登记时是否经过合法程序。如果登记有误,可以申请更正。建议您采取以下步骤:1. 先收集建房时的证据,比如分家协议、建房出资证明、邻居证言等,证明房屋实际是您的。2. 到当地不动产登记中心查询登记档案,了解小姑办理登记的具体依据。3. 如果确认登记有误,可以先尝试与小姑协商,要求配合办理更正登记。协商不成的话,可以向当地乡镇政府或国土部门反映,要求调查处理。4. 必要时可以通过诉讼途径解决,但要注意3年的诉讼时效。农村房产纠纷往往涉及家庭关系,建议您先以协商为主,同时注意保留好所有证据。如果需要更具体的法律意见,建议携带相关资料当面咨询律师。 收起
