房子民间贷款抵押给了别人,然后有出售了房租,办理了过户,妈购买房屋的人会去受影响吗?

房子抵押后出售,购买者会受影响。因为抵押权优先,不还款可能丧失房屋。《民法典》规定,抵押财产可被优先受偿,不及时处理可能导致购买者权益受损。