在郑州买的期房,合同写的是2025年一月交房,到现在都没交房,想退房,能退吗?

购买期房遇到延期交房想退房需要结合具体情况分析。开发商逾期交房是否构成根本违约是关键，通常要看逾期时间和合同约定。如果合同明确约定了逾期交房达到一定天数可解除合同，购房者有权按约定退房；若无明确约定，根据相关规定，经催告后三个月内仍未履行的，购房者可以主张解除合同。实际操作中要注意保留书面催告证据，通过邮政特快专递等方式发送催告函，并留存送达凭证。开发商资金链状况也影响退房难度，若项目已接近完工，建议优先协商赔偿方案；若确实长期停工，可考虑通过法律途径解决。退房后开发商需返还已付房款及利息，但过程可能较为漫长，要做好资金周转准备。当前房地产市场环境下，建议先与开发商协商，了解项目真实进度，同时咨询专业机构评估项目风险。若选择诉讼，要注意诉讼时效问题，从约定交房日起算三年内主张权利较为稳妥。退房涉及诸多细节，每个环节都需要谨慎处理。 收起