离婚时房产怎么分？法院会判离吗？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产不予分割。婚前首付婚后还贷的情况，法院可能判房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。法院判决离婚与房产分割是两个独立程序。是否判离取决于夫妻感情是否破裂，与财产分割无直接关系。实践中法院会优先调解，调解不成且符合法定条件才会判决离婚。房产分割方案通常会考虑子女抚养、双方经济状况等因素，并非简单的一刀切。涉及房产过户时需注意，若存在贷款未结清需先与银行协商变更还款人。对于登记在一方名下但被认定为共有的房产，另一方可申请法院强制执行过户登记。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，便于主张权益。- AI整理生成 - 收起