有贷款的房子离婚时怎么判给女方？

离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若房子是婚前购买且登记在男方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。法院通常会判给产权登记方，同时由获得房产的一方补偿对方共同还贷及增值部分。若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。女方想获得房产所有权，需与男方协商一致，或向法院证明自己更有抚养子女、居住困难等特殊情形。取得房产的一方需要承担剩余贷款，并给对方相应补偿。实际操作中，建议先与对方协商处理方案。协商不成可向法院起诉，但要注意收集购房合同、还款记录等证据。房产价值评估可委托专业机构，补偿金额需考虑市场价和未还贷款余额。如果涉及公积金贷款，还需注意相关规定对产权变更的限制。- AI整理生成 - 收起