物业老板跑路不退钱，业主该怎么维权索赔？

业主遇到物业公司负责人跑路的情况，可以通过以下途径维护自身权益。物业费属于全体业主共有财产，物业公司无权擅自挪用，业主委员会应立即召开会议，形成书面决议并向当地住建部门投诉备案。若涉及金额较大，建议联合其他业主共同向公安机关报案，通过法律途径追讨损失。日常要注意保留缴费凭证、服务合同等关键证据，这些材料在维权过程中至关重要。对于已经预缴的物业费，可向法院提起民事诉讼要求返还。如果小区尚未成立业委会，街道居委会可临时代行业委会职责，协助业主处理相关事宜。在过渡期间，业主可协商聘请临时物业维持基本服务，费用从原有物业费余额中支出。为避免类似风险，今后签订物业合同时要明确资金监管条款，选择资质良好的物业公司合作。物业公司的选择权最终在业主手中，必要时可通过合法程序更换服务企业。- AI整理生成 - 收起