律师你好,倘若人在石家庄晋州市,想请教供暖第一年,地暖漏水需要地暖,谁赔偿损失?

地暖漏水责任划分需结合具体情况判断。若房屋在保修期内，且漏水非人为破坏导致，开发商应承担维修及赔偿责任。保修期通常从房屋交付之日起算，具体期限可查阅购房合同中的质量保证条款。 若已过保修期，需区分漏水原因。因管道老化或质量问题导致，且能证明属于开发商施工缺陷，仍可要求开发商担责；若因业主自行装修、改动地暖管道或使用不当造成，则由业主自行承担损失。 对于供暖第一年出现的问题，建议先联系物业或供暖单位排查原因，保留现场证据（如照片、视频）及维修记录。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。注意收集购房合同、质检报告等材料，便于明确责任主体。 特殊情况下，如整栋楼地暖系统存在普遍问题，可联合其他业主共同维权。处理此类纠纷时，及时止损并固定证据是关键。 收起