业主断供房贷被开发商起诉会怎样？

房贷断供会产生一系列法律后果。业主与银行签订的是借款合同，开发商通常在贷款初期承担阶段性担保责任。如果业主连续多月未还款，银行会先催收并产生罚息。催收无果后，银行有权要求开发商履行担保责任，此时开发商会代偿剩余贷款本息。开发商代偿后，会向业主追偿代付款项。若协商不成，开发商可能起诉要求业主偿还代垫资金，并主张解除购房合同。法院判决生效后，若业主仍不履行，开发商可申请强制执行，最终可能导致房屋被拍卖。房屋拍卖价款会优先偿还开发商代偿款和银行债务，剩余部分才归业主所有。值得注意的是，断供记录会纳入征信系统，影响今后贷款等金融活动。建议遇到还款困难时，及时与银行协商调整还款计划，或通过出售房产等方式主动化解风险，避免进入司法程序造成更大损失。- AI整理生成 - 收起